Permiso de Residencia Golden Visa en España

Comúnmente  llamado Golden Visa en España o Visa Golden, es realmente un visado de residencia por inversión, este visado de residencia por inversión nació en el año 2013 al amparo de la ley 14/2013 ley de emprendedores.

Lo que intenta, es atraer capital de inversión extranjero no comunitario a cambio de ofrecer una residencia con muchas ventajas.

Golden Visa en España o visado de residencia en España por inversión, se concede por varios tipos de inversiones, estos tipos de inversiones pueden ser de varios tipos:

Por invertir en lo que es “Letra del Tesoro” con una inversión mínima de 2.000.000€.

También por depósito bancario o fondo de inversión con un mínimo de 1.000.000 € o por creación de empresa, siempre y cuando la empresa cree empleo, sean creaciones de empresas tecnológicas, o creaciones de empresas que puedan activar la economía en una zona determinada.

Y por supuesto por la compra de bienes inmuebles de más de 500.000 € libre de carga e hipoteca.

Esta última opción, para la residencia a través del sistema Visa Golden en España, es la más utilizada .

• En primer lugar, porque España tiene una economía bastante estable, una economía que va creciendo constantemente y cualquier bien que se compra se revaloriza.
• En segundo lugar, si se quiere comprar uno o varios bienes inmuebles para poder alquilarlos,  la rentabilidad es alta porque hay una fuerte demanda en alquileres tanto para larga temporada como para periodos vacacionales. Hay que tener en cuenta que España es uno de los países del mundo y de Europa que más turismo recibe, por lo que la compra de vivienda para alquiler ofrece una rentabilidad muy buena.
• También, por supuesto porque la compra de vivienda es dentro de las opciones de Golden Visa en España la que menos inversión requiere. Hay que tener en cuenta que el resto de las inversiones que le siguen, como vimos antes, son de un millón de euros. Por todos estos motivos es la más atractiva con diferencia, con respecto a otros tipos de inversiones.

Son muchas, la primera es que existe un compromiso de aprobación de 20 días por parte del departamento que lo tramita y aprueba que es un departamento ministerial muy concreto que se llama UGE unidad de grandes empresas .

Este es un compromiso real, quiere decir que desde el momento de la solicitud en 20 días tienen que responder, sino se considera aprobado.

Si el trámite se ha hecho correctamente se recibe una respuesta de la aprobación en unos 16 días .

El plazo es importante, pero más todavía que la documentación se pueda entregar por vía telemática desde el despacho de un profesional que tenga la firma digital reconocida.

Esto es una ventaja enorme ya que todo se presenta fotocopiado, escaneado pudiéndose enviar directamente desde el pais de orignen.

Luego, Todas las las comunicaciones nos la efectúan vía correo electrónico y por teléfono lo que es una gran ventaja.

Para para poder optar a este procedimiento telemático el solicitante tiene que tener un visado en vigor, si esto no es así, también se puede solicitar desde el consulado español del país de residencia.

Este último sistema,  es algo más engorroso por los plazos, porque el consulado tiene que enviar a la UGE, la UGE comunica al consulado, el consulado comunica a la persona, aun así es un procedimiento relativamente corto, ya que los consulados tienen orden de agilizar el proceso en las solicitudes Visa Golden en España.

Otra ventaja que tiene con respeto a otros tipos de residencia, es que la puede obtener, no solamente el cliente, sino también la todos los miembros de su familia inclusive los hijos que sean mayores de edad y los padres.

Esto no se da otro tipo de residencia el requisito, es que los hijos mayores de edad, tienen que depender económicamente del padre, y no estar casado, es decir, no tener su propia unidad familiar.

La residencia por el sistema Golden Visa en España, es también extensible a los padres del inversor incluso a los suegros, siempre y cuando también económicamente dependen de él.

Primero hay que decir que si se hace como persona física, hay que tener en cuenta varias cuestiones, una es que en el acto de compra, si se trata de una vivienda o inmueble de segunda mano,  que ya tienen hipotecas previas o tienen préstamos previos por el anterior propietario o un embargo.

Es muy importante que en el momento de la compra-venta ante notario, no solamente la parte vendedora diga en ese momento que las cargas se eliminan o que el propio notario lo recoja, sino que se tiene que emitir un certificado muy concreto en el que conste que se ha eliminado en ese acto notarial, todas las cargas que tiene la vivienda o el bien inmueble. Este certificado tiene que emitirlo la entidad a través de la cual se efectuó la carga.

También hay que tener en cuenta que para certificar que el inmueble no tiene hipoteca ni cargas o que la hipoteca y  cargas que tiene, son inferiores a la cantidad que se exige se demuestra ante la UGE, con un certificado muy concreto del registro de la propiedad que es un certificado llamado, de cargas y dominio.

Cuando la compra no se efectúa a través de una persona física, sino a través de una empresa (puede ser una empresa española, comunitaria o extranjera de cualquier país) hay que solicitar ante el Ministerio de Hacienda un informe muy concreto, en el que se recoja,  que la persona que va a solicitar Visa Golden en España, a través de una empresa, tiene que tener un mínimo del 51% de la empresa.

No solo eso, sino que tiene que tener la potestad de tomar decisiones unilateral a través de la empresa, es decir, que es socio, que es el accionista mayoritario y que además puede tomar decisiones de modo unilateral sin contar con los demás socios.

Todos estos son pormenores, al igual que hay varios aspectos más que hay que tener en cuenta en estos tipos de procesos. Cuando no se tiene experiencia en este tipo de trámites, se puede incumplir el proceso y no obtener la residencia.

Desde este despacho hemos tramitado con éxito al 100% en todos estos años desde la apertura de la normativa de la ley en septiembre del 2013, Golden visa para todos los países árabes: Argelia, Marruecos, Kuwait, Egipto, Catar, Turquía, etc..

Simplemente por el conocimiento del funcionamiento de la administración Española, y por muchos años de  experiencia en los procedimientos.