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Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España

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Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España

El 27 de Septiembre de 2013 se ha publicado y puesto en vigor la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, que regula las nuevas formas de adquirir la residencia en España y consecuentemente en Europa (territorio Schengen) por diferente motivos.

En esta ocasión vamos a tratar por la compra de una vivienda o la adquisición de varias viviendas o propiedades inmobiliarias por importe igual o superior a 500.000€.

Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España

BENEFICIOS

Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España con la cual el inversor extranjero podrá residir en España y desplazarse por toda Europa (territorio Schengen), la primera autorización sería por dos años, la segunda por otro dos y a los cinco años desde que le concedieran la residencia obtendría la residencia permanente la cual ya no está sujetas a requisito alguno.

El cónyuge y los hijos menores también pueden beneficiarse de la Autorización del inversor.

La diferencia con otros tipos de autorizaciones es que mediante este tipo de trámite se adquiere el derecho a la concesión de la residencia, es decir, no puede existir la posibilidad de denegación.

CONDICIONES

La nueva Ley para la Obtencion de tarjeta de residencia en Europa por compra de vivienda en España establece la posibilidad de conseguir la residencia española para los extranjeros que puedan realizar una inversión consistente en la compra de una vivienda u otros inmuebles. Los requisitos que deben cumplirse son los siguientes:

–          Inversión por valor igual o superior a 500.00 euros.

–          No es necesario que esta cantidad se dedique a una sola vivienda o inmueble, sino que pueden ser varios.

–          La inversión de 500.000 euros tiene que estar libre de cargas. Es decir que la compra de la vivienda no puede financiarse mediante hipoteca en ese importe; pero si en lo que exceda de esa cantidad.

–          El solicitante deberá demostrar que el inversor es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima de 500.000 €. Para ello deberá aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles.

–          Para la compra de vivienda, tan sólo es necesario contar con el NIE. No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en España, aunque sí recomendable.

–          Otros requisitos habituales como: No encontrarse irregularmente en España, ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales y tener un seguro de enfermedad.

Ley 14/2013 publicada en el BOE (en español)

Descubra otras formas más fáciles de obtener la residencia en España y Europa en el próximo artículo.

Para empezar ahora mismo con la Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España  póngase en contacto.

33 Responses to Obtencion de permiso de residencia en Europa por compra de vivienda en España

  1. Miguel dice:

    Buenas tardes, que pasos hay que realizar, que tramites son necesarios y que documentacion se necesita para que un inversor extranjero (China, pueda comprar y tener asceso a la residencia. Hay que hacerlo a traves de gestoria o se puede hacer desde un particular en España, que se dirija al organismo correspondiente con toda la documentacion necesaria.
    Muchas gracias.

  2. Fatima dice:

    Hola !
    Soy Argelina , yo tengo 21 años yo quiero informaciones por comprar una casa en España , yo quiero comprara una casa con 35.000 es posible o no ¿ yo tengo 21 años .
    Muchas gracias .
    Fátima

  3. hissam dice:

    Hola soy marroqui y voy a España a través de visados,una de las veces compré una vivienda y mi pregunta es la siguiente:¿puedo obtener la tarjeta de residencia al haber comprado la vivienda? Muchas gracias

  4. Juan Pablo dice:

    Soy un pensionado Colombiano, y me gustaría conocer que se necesita para obtener permiso de residencia en España por compra de vivienda.

    Saludos

  5. Jesus Salazar dice:

    Mi esposa tiene 59 años y yo tengo 61 años , somos Venezolanos jubilados , me gustaria conocer que necesitamos para obtener permiso de residencia para vivir en España en el caso de adquirir una vivienda .

  6. Aymara dice:

    Buenas soy venezolana y voy a España a Estudiar un postgrado, quisiera saber si con yo comprarme una viviendo de 80.000 euros puedo obtener la residencia española, y yo solo tengo la inicial que son 10.000 euros, ya con eso puedo obtener la residencia? o tiene que ser necesariamente un inmueble de 500.000 euros, ya que eso es muchisimo dinero.

  7. jorge oviedo dice:

    Hola mi esposa y yo somos mexicanos y me gusta saber si comprando una vivienda podemos obtener la recidencia? escuche que el valor era de 160 mil euros, pero he visto que hay viviendas de menor precio de 80,90 100 mil euros y hasta menos,me preguntó si con alguno de estos precios se puede obtener

  8. jaime giron dice:

    soy hondureño busco trabajo en el extranjero preferible canada

  9. jose orlando dice:

    ya se me paso el tiempo llevo 4 meses aqui e madrid ya tengo el dnero puedo hacerlo todavia o que me recomiendan hacer gracias

  10. FRANCISCO AYALA dice:

    SIGUE VIGENTE ESTA LEY?

  11. Anita dice:

    Por favor necesito ayuda. Me interesa lo de la inversion y la residencies pero habra algunas excepciones si los que invierten somos colombianos? pues para nosotros se lleva menos tiempo adquirir la ciudadanía. Que reglas se aplicarian?

  12. miri dice:

    Hola, qyria saber si sigue vigente esa ley y el minimo importe con el que se pueda presentar la solicitud. Gracias.

  13. Antonio dice:

    Vendo vivienda en España para que adquieras la residencia. un saludo a todos. mi email es planetabarato@hotmail.com

  14. Eduardo dice:

    Hola

    Sí compro una vivienda en el 2016 por un valor de 300 mil euros y luego otra por 200 mil en el 2018, puedo aplicar por la residencia en el 2018? O tengo que hacer la compra de los inmuebles al mismo tiempo.

    Saludos

    • manue dice:

      Hola Eduardo. Se supone que la ley dice que la residencia por compra de vivienda debe ser por un minimo de 500.000 euros y por persona, no vale compra de menos dinero ni con hipoteca, ni pedir la vivienda con hipoteca, debe ser comprada con dinero legitimo, osea aqui se pide que esos 500.000 euros o 200.000 y 300.000 en tu caso, siempre justificado, por el concepto de blanqueo y etc, la ley esta encima de eso con lupa. En tu caso puedes comprar una vivienda de 300000 euros en el 2016 y 200.000 en el 2018, la ley dice que mientras inviertas los 500.000 da igual que sea compartido en varias viviendas. Pero claro, tu puedes echar la documentacion en el 2018 para pedir la residencia y te puedes enfrentar a cambios que hayan hecho en la ley de extranjeria, ya que siempre se aprueba algo nuevo o se quita algo existente de la ley, es algo arriesgado. Se supone que no habria problemas pero como el documento final de residencia aprobada te lo entregan en el consulado de españa del pais que estes, enviado desde España, se sabe de sobra que los consulados tienen tela, he visto con mis ojos como ciudadano español (nacido español y en españa) que el consulado de españa en algunos paises eran un asco, hasta para nosotros los españoles. Osea te enfrentas a un riesgo. Tambien depende del pais que seas. Me puedes escribir cuando desees. lusifergabriel@hotmail.es

  15. manuel dice:

    a todos lo que entren a este foro o ya esten, les informo que ya no asesorare a nadie, bajo ningun concepto. Te informo ahora de lo que dice la ley. SI DESEAS RESIDENCIA POR COMPRA DE VIVIENDA LA CANTIDAD MINIMA ES 500.000 EUROS, SI TIENES MENOS OLVIDATE,OLVIDATE. Es la cantidad minima por persona, establecido por ley, cantidad minima para comprar la vivienda, tambien puedes comprar varias viviendas que sumen los 500.000 y es por persona. Si tienes 30.000 40.00 y incluso 499.000 euros, OLVIDATE. SON 500.000….. Es cierto que existe varias forma de adquirir la residencia y son legales, lo que pasa que cualquier abogado gestor o amistad que tengas, te dirá que son los causes oficiales y listo, pero no es cierto,existe varias opciones que se les olvida Y LEGALES, cuales? Descubrirlos ustedes mismos. Pagar por ello.¡¡¡¡ FUERA DE SERVICIO!!! lusifergabriel@hotmail.es (email fuera de servicio).

    Manuel Fernandez
    Ab. Extranjeria
    Servicios de Gestoria y Asociados

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